Брокери от района на Хамилтън отчитат спад в продажбите на жилища за 2023 г. на фона на високи лихвени проценти
Асоциацията на брокерите на парцели в Хамилтън-Бърлингтън (RAHB) споделя, че продажбите на жилища в района са били с 11 % по-ниски през 2023 година спрямо миналата година и допускат, че увеличението на лихвените проценти евентуално е държало доста купувачи отвън пазара.
Президентът на RAHB Николас декор Бредоу не беше сюрпризиран от цифрата, съгласно което дейностите на Bank of Canada наподобява „ лишават доста покупателна дарба “ на хората и някои от домовете, за които биха могли да се класират.
„ Начинът, по който лихвените проценти се покачиха през последната година и половина до две години … има доста купувачи отвън пазара заради това, “ von Bredow споделих. „ Това, което могат да си разрешат, е доста по-малко в този момент, в сравнение с беше преди година и половина. “
Той споделя, че през първата половина на предходната година продавачите не са пуснали доста жилища на пазара и то по-високо -самостоятелните и близнаците на цени бяха главните мотори на спада в общите продажби.
Вземете последните национални вести. Изпраща се на вашия имейл, всеки ден.Жилищата на цени под $600 000, които съставляват единствено към 20 % от предлагането в района, бяха търсени, до момента в който независимите и близнаците на по-високи цени не бяха толкоз доста.
„ Нивата на запасите са невисок. Те бяха извънредно ниски за първата половина на 2023 година и по-късно през втората половина видяхме, че равнищата на запасите започнаха да се повишават “, изясни декор Бредов. „ Така че нашият месец на предложение сега е 4,3, което значи, че ще са нужни 4,3 месеца, с цел да се изразходват всички предлагания на пазара сега, което е с 26% по-високо през годината. “
Увеличения в предлагането през втората половина на 2023 година оказа напън за понижаване на цените на жилищата, което се равнява на спад на референтните цени с към девет % спрямо предходната година.
Като цяло за района междинната жилищна цена се е повишила през 2023 година до $822 709, към два % нарастване. Хамилтън се увеличи с 1,2% до 750 376 $, а Бърлингтън означи скок от 2,7% до 1,05 милиона $.
Средната цена на независим дом в Хамилтън за 2023 година беше 822 354 $, до момента в който междинното жилище в жанр апартамент отиде за към $428,524. Градът регистрира 6131 продажби през 2023 година, което е спад от 12 % по отношение на 2022 година
Фламборо и Анкастър бяха единствените райони, отчитащи жилища, струващи приблизително над $1 милион за цялата 2023 година, до момента в който Хамилтън Сентър беше най-евтиният междинна цена от към $560 000.
С опцията за понижаване на лихвените проценти до пролетта von Bredow чака „ мощен уравновесен пазар “ през 2024 година с цифри „ в действителност възходящи “ през втората половина на годината.
„ Мисля, че това ще даде на купувачите известна индикация, че нарастванията са спрели и ще се върнат на пазара, тъй като тогава ще имат по-добро схващане за протичащото се и ще има повече непоклатимост към техните развой на взимане на решения “, предложи той.
